Строительно-техническая экспертиза

Во время проведения строительно-технической экспертизы, эксперты, на начальном этапе, занимаются исследованием всей проектной и исполнительной документации. Затем делается визуальный осмотр объекта экспертизы, анализируются данные о результатах осмотра. Во время всех этих мероприятий, экспертом оцениваются, фиксируются признаки дефектов и повреждений, несоответствия проектным и строительным нормативам.

Далее производится полная экспертная оценка следующих параметров объекта:

1. Качества выполненных работ;
2. Качества строительных материалов, которые были использованы;
3. Объемов и стоимости работ, которые уже выполнены, для последующего сравнения проектно-сметными объемами работ.

Если здание или сооружение находится в эксплуатации некоторое время, то порядок действий эксперта будет несколько отличаться от исследования строящегося объекта.

Эксперт должен собрать всю имеющуюся информацию, которая ему может понадобиться. Это наличие следующих документов:

1. Комплект исполнительной документации, имеющийся у служб эксплуатации объекта;
2. Архитектурная и технологическая части проекта здания или сооружения;
3. Информация о геологической основе, на которой расположен объект;
4. Исполнительные документы служб эксплуатации исследуемого объекта.

После этого выполняется натурное обследование, как наиболее эффективная часть экспертизы здания. В ходе натурного обследования обнаруживаются и фиксируются предметы, свидетели, которые имеют возможность предоставить информацию об обнаруженных нежелательных процессах или дефектах исследуемого объекта.

В нашу экспертную компанию, можно обратиться в следующих случаях:

1. Для проведения строительно-технической экспертизы объектов недвижимости находящихся в стадии строительства или ремонта;
2. Для оказания услуги по техническому надзору за строительством;
3. Для определения стоимости ущерба недвижимому имуществу, полученного от неправомерных действий третьих лиц или организаций, и определения стоимости работ на восстановление полученного ущерба;
4. Для установления причин появления дефектов, например, наледи на поверхностях стен, сырости на стенах или потолках, появления протечек кровли и т.д., что является скрытым признаком серьезных нарушений в работе конструкций здания или сооружения;
5. Для оценки технического состояния отдельных конструкций здания или сооружения;
6. Для разработки рекомендаций по ремонту или усилению проблемных конструкций объекта недвижимости, рекомендаций по утеплению стен в зданиях или отдельных квартирах;
7. Для легализации объектов незаконного строительства (самостроя);
8. Для определения возможностей перепланировки, переоборудования внутренних помещений здания или переустройства нежилых помещений, с разработкой возможных вариантов перепланировки, переоборудования.