Проведение негосударственной экспертизы строительных или ремонтных проектов позволяет определить уровень обоснованности и эффективности проектных решений, которые были приняты проектировщиками. Оценивается и степень влияния тех или иных технологических решений на стоимость реализации проекта, оценивается обоснованность расходов на реализацию проектных решений.
Важнейшим пунктом проведения негосударственной строительно-технической экспертизы является исследование обоснованности стоимости будущего строительства.
Заказчику такая информация необходима для планирования строительного бюджета, для исключения из сметы ненужных материальных, временных и финансовых затрат.
Поэтому, экспертизе подвергается стоимость строительных материалов, принятые в сметной части проектной документации расценки и различные коэффициенты, влияющие на величину сметной стоимости строительных работ.
Для объективной оценки стоимости работ, которые приняты в проекте, экспертами исследуются следующие факторы:
1. Составы и объемы работ, планируемые по проекту;
2. Стоимость выполнения этих работ, по сметно-нормативным базам, с последующим переводом в коммерческие расценки;
3. Стоимость строительных материалов на рынке строительных материалов и технологического оборудования данном регионе строительства, в сравнении со стоимостью строительных материалов по проекту и смете;
4. Стоимость аналогов строительных материалов, которые были реализованы в проекте, с учетом их качественных характеристик;
5. Принятые в проекте фонды оплаты труда, размеры накладных расходов, размеры непредвиденных расходов, иные расходные части проекта.
В заключении, которое выдается заказчику услуги по экспертизе проекта, подробно описывается общий уровень качества документа, выводы о его соответствии, либо несоответствии требованиям к проектной документации, а также, выдаются рекомендации по оптимизации проектных решений и исправлении ошибок, если таковые имеют место быть.