Проведение строительной экспертизы – это проведение целого комплекса мероприятий, предназначенных для оценки физического и технического состояния зданий и сооружений, для определения их дальнейших возможностей эксплуатации, расчета работ по возможному восстановлению утерянных свойств.
Независимую строительную экспертизу можно разделить на несколько основных направлений деятельности:
1. Экспертизу зданий и сооружений в целом:
2. Экспертизу отдельных конструкций зданий и сооружений;
3. Экспертизу качества или состояния строительных материалов;
4. Экспертизу качества, составов и объемов выполненных работ.
При помощи проведения независимой строительно-технической экспертизы имеется возможность исследовать признаки, характеризующие состояние конструкций здания, выявить имеющиеся отклонения от нормального режима их эксплуатации, прописанного в проектной документации на строительство данного объекта. При помощи проведения независимой строительно-технической экспертизы определяется соответствие или несоответствие состояния отдельных конструкций здания проектным требованиям, требованиям СНиП, ТУ, государственным строительным стандартам.
Для проведения экспертизы используются современные измерительные приборы, лабораторное оборудование, которые могут определить фактические показатели состояния конструкций объекта.
Проведением независимой строительно-технической экспертизы занимаются специализированные компании, имеющие собственную инструментальную базу, имеющие квалифицированный персонал. Квалификация персонала и самой экспертной организации должна быть подтверждена лицензией на право проведения экспертных работ данного направления.
В своей работе, эксперты имеют дело с вопросами, касающимися физических, природных воздействий на строительные материалы, из которых состоят конструкции зданий и сооружений, что требует определенных знаний и опыта в области архитектуры, науки и техники.
После проведения экспертизы, заказчику данной услуги выдается письменное заключение, в котором содержаться ответы на поставленные экспертам вопросы. Чаще всего, вопросы касаются причин разрушения, причин некачественного строительства, его стоимости, причин аварии на строительном объекте или объекте эксплуатируемом, определения виновников произошедшего.